Компания с иностранным капиталом на Бали

В последнее время Индонезия входит в перечень наиболее популярных направлений для инвестиций. Что касается предприятий, принадлежащих иностранцам, то в центре внимания инвесторов находится остров Бали. Регистрация компании на Бали предлагает обширные возможности для инвесторов благодаря растущему потребительскому рынку, богатым природным ресурсам, молодому и квалифицированному кадровому резерву, который можно привлечь для работы в компании.

Таким образом, с каждым годом реализация инвестиционных проектов в Индонезии, а именно на Бали, имеет тенденцию к росту. Количество международных стартапов, появившихся на острове за последние несколько лет, превратило его в нечто более прибыльное, чем просто место отдыха в Юго-Восточной Азии. Основными причинами, почему многие инвесторы с разных уголков мира хотят запустить стартап проект на острове Бали являются дешевая стоимость жизни, доступная стоимость аренды, относительно низкая стоимость рабочей силы. Кроме того, растущее развитие совместных пространств для совместной работы также приводит к созданию все большего количества стартапов на Бали.

Прямые иностранные инвестиции на Бали

Есть две корпоративных формы, которые разрешены для нерезидентов в Индонезии:

• компании с иностранным капиталом (PT PMA); и
• представительство (KPPA).

Регистрация компании с иностранным капиталом на Бали

Любая организация, в которую инвестируют иностранные вкладчики, считается компанией с иностранной собственностью. Создание PT PMA на Бали регулируется Законом No 40/2007 об обществах с ограниченной ответственностью. Такая фирма может принадлежать либо на 100%, либо частично иностранцам. Другие преимущества регистрации PT PMA:

• Снижение или освобождение от импортных пошлин на определенные товары, например, машины, оборудование или капитал, используемые для производственных нужд, которые не могут быть получены внутри страны.
• Освобождение от импортных пошлин на вспомогательные материалы и сырье в течение определенного периода времени с применимыми требованиями.
• Освобождение от налога на добавленную стоимость на импорт машин, капитала или оборудования для производственных процессов, которые не могут быть получены внутри страны.
• Льготы по налогу на землю и здания (PBB), особенно для определенных сегментов бизнеса, расположенных в особой зоне или регионе.

Важно подчеркнуть, что некоторые секторы для бизнеса в Индонезии закрыты или частично закрыты для иностранных инвестиций, например:

• некоторым предприятиям разрешено 100% открытых инвестиций, как для национальных, так и для зарубежных инвесторов;
• другой группе зарубежных проектов разрешены только закрытые взносы;
• для некоторых категорий бизнеса требуются определенные процентные ставки (например, 10% открытых инвестиций и 90% закрытых).

Чтобы узнать, какие секторы открыты для иностранных инвестиций на Бали, нужно ознакомиться со Списком отрицательных инвестиций (Daftar Negatif Investasi), который составляется и регулярно пересматривается Координационным советом по инвестициям (BKPM).

Как открыть бизнес на Бали?

Требования для PT PMA в Индонезии:

• Уставный капитал. Существует минимальная сумма уставного капитала. Требуемый капитал 10 млрд индонезийских рупий или эквивалентная сумма в долларах США. Первые инвестиции (25% от общего капитала) должны быть переведены на банковский счет компании после регистрации PT PMA на Бали. В некоторых (капиталоемких) отраслях требования к капиталу выше.
• Количество учредителей/директоров. Для регистрации компании требуется мин. 2 учредителя, 1 директор-резидент и 1 уполномоченный. В случае наличия 2 учредителей, по крайней мере один из них должен быть иностранным физическим или юридическим лицом. Иностранцу, создавшему или работающему в PT PMA, потребуется получить разрешение KITAS.
• Адрес местного офиса. Важно, чтобы недвижимость/участок, которые вы выбрали в аренду или с целью приобретения, имели соответствующее вашему бизнесу разрешение IMB (устанавливает, какой бизнес можно вести в данном месте).

Создание PT PMA на Бали требует выполнения большого кол-ва юридических формальностей. Обо всем этом может позаботиться команда профильных специалистов, которая предоставляет консультирование и сопроводительные услуги в процессе создания компаний, выполнения визовых требований и получения лицензий и разрешений.

Индонезийские инвестиционные обновления — увеличение требований к капиталу для PT PMA

Координационный совет издал Регламент BKPM No 4 от 2021 года («Reg 4/2021»), которое вступило в силу 2 июня 2021 года. Компания PT PMA в Индонезии ранее должна была иметь начальный капитал не менее 2,5 млрд индонезийских рупий. После внедрения Регламента 4/2021 минимальный требуемый капитал был увеличен до 10 млрд индонезийских рупий для новых компаний.

BKPM не уточнил, будет ли увеличение требований к капиталу применяться ретроспективно ко всем существующим компаниям PT PMA. Но Регламент 4/2021 предусматривает преобразование всех дочерних компаний PT PMA из местной компании с ограниченной ответственностью в PT PMA в течение одного года. После преобразования новая фирма в Индонезии PT PMA с иностранным капиталом должна будет соблюдать повышенные требования к капиталу в соответствии с Регламентом 4/2021.

Процедура регистрации компании

Регистрация компании PT PMA в Индонезии осуществляется в соответствии со следующей процедурой:

1. Выбор правильной классификации бизнеса (от этого выбора будет зависеть, какой макс. допустимый процент иностранного владения вы получите).
2. Утверждение названия.
3. Составление Устава и прочих учредительных документов.
4. Регистрация фактического адреса на Бали.
5. Получение налогового номера (NPWP) и бизнес-номера (NIB).
6. В зависимости от сектора перед началом работы могут потребоваться спец. разрешения и лицензии.

Усредненный пакет документов для создания PT PMA в Индонезии включает:

• Название компании и сферу ее деятельности.
• Учредительный договор.
• NPWP.
• Сертификат о регистрации компании в системе OSS для получения NIB.
• Договор аренды.
• Копии паспортов учредителей/директоров, их адреса.

Как приобрести недвижимость с помощью PT PMA?

Иностранец, который желает приобрести недвижимость здесь, сначала должен будет зарегистрировать PT PMA на Бали. На основании этого иностранные инвесторы смогут приобрести право собственности на землю, такое как HGB (Hak Guna Bangunan). Обязательный договор купли-продажи (PPJB) будет составлен с указанием названия вашей компании PT PMA. HGB предоставляет право использовать землю только в течение определенного периода времени и только для застройки, которое затем может быть продлено.

Первоначально действие HGB составляет 20 лет, но может быть продлен 3 раза до 80 лет. HGB также переводится как «Условная корпоративная собственность». Также может быть получено разрешение Hak Pakai, которое позволяет пользоваться объектами, которые находятся на земле. Hak Pakai также переводится как «Условное владение».

Регистрация PT PMA в Индонезии и регистрация прав собственности на недвижимость — довольно сложные процессы, каждый из которых имеет свои юридические формальности. Поэтому лучше всего привлечь заслуживающую доверия фирму, которая имеет соответствующий опыт и знания, понимает регуляторную среду на Бали и может помочь на каждом этапе процесса, оказав грамотное сопровождение бизнеса в соответствии с вашими потребностями.

Бизнес-виза на Бали

Открытие бизнеса на Бали требует внимания к оформлению документов, в том числе это касается деловых виз. Investor Kitas (типы 313 и 314) выдается соискателям, которые инвестируют в фирму с иностранным капиталом PT PMA в Индонезии и занимают должность в этой компании (генерального директора или уполномоченного). В Индонезии, в том числе на Бали, можно получить два типа Investor Kitas:

• 1-летняя виза.
• 2-летняя виза.

Чтобы получить Investor KITAS, соискатель должен внести как минимум 1 млрд индонезийских рупий в капитал компании, если у него есть должность в этой компании. Если речь идет просто об инвесторе без должности в компании, то потребуются минимальные инвестиции в размере 1,250 млрд индонезийских рупий, а инвестированный капитал компании должен превышать 10 млрд индонезийских рупий. Для 2-летней визы Investor KITAS (314) паспорт должен быть действителен не менее 30 месяцев. А для годового KITAS Investor (313) паспорт должен быть действителен не менее 18 месяцев.

Налоговые обязательства

Каждая компания PT PMA на Бали обязана отчитываться о годовом налоге. Общая ставка налога на прибыль составляет 12,5-22% от чистой прибыли, если валовая выручка компании превышает 4,8 млрд индонезийских рупий. Фиксированная ставка 22% применяется, когда годовой доход фирмы превышает 50 млрд индонезийских рупий. Если валовой доход компании ниже 4,8 млрд индонезийских рупий, ставка налога на прибыль составляет 0,5% от ежемесячного валового дохода.

Кроме уплаты налогов, нужно будет предоставлять ежеквартальный инвестиционный отчет. Этот отчет обычно содержит отчет о прибылях и убытках вашей компании, информацию о количестве сотрудников и т.д. Непредоставление такого отчета привлечет органы власти для проведения аудита компании.

Заключение

Бали — одна из самых известных провинций Индонезии. Каждый год Бали посещает множество иностранных туристов, что делает остров одним из регионов, который приносит наибольший доход от туристического сектора. Наряду с ростом туристической экономики правительство облегчает создание бизнеса на Бали. Это не может не привлекать внимание инвесторов рассматривать остров как стратегическое место для развития предпринимательства.

Кроме того, Бали — подходящее место для стартапов, потому что динамичная среда с относительно низкими операционными затратами и большое кол-во коворкинг-пространств, нацеленных на продвижение предпринимательства, налаживание деловых связей, действительно поддерживает развитие инновационных проектов. Чтобы получить более подробную консультацию или сопровождение в регистрации компании на Бали, свяжитесь напрямую с экспертами нашей фирмы.