Получение инвесторской визы в Португалии

Получить инвесторскую визу в Португалии — значит воспользоваться одной из доступных форм легализации для иностранных граждан, заинтересованных в долгосрочном пребывании на территории страны. На законодательном уровне процедура регулируется Законом № 23/2007 от 4 июля, а также подзаконными актами, издаваемыми Службой по делам иностранцев и границ (SEF). Основным инструментом в этой категории остается программа «Золотая виза», которая предоставляет возможность получить вид на жительство при выполнении ряда инвестиционных условий. Данная программа предназначена для граждан государств, не входящих в перечень стран Евросоюза или Шенгенскую зону.

С начала 2024 года были зафиксированы существенные изменения в критериях допустимых инвестиций. В частности, была исключена возможность вложений в жилую недвижимость на территории крупных городов и прибрежных районов. Основной акцент смещен на поддержку бизнес-инициатив, венчурных фондов, научных исследований и культурных проектов. Установленные законом минимальные пороги инвестиций варьируются от 250 тыс. до 500 тыс. EUR в зависимости от направления и структуры проекта. Подтверждение источников происхождения средств остается обязательным элементом. Оценка прозрачности капитала проводится не только на национальном, но и на уровне соблюдения международных стандартов.

Процедура получения инвесторской визы включает несколько этапов. Заявителю необходимо оформить налоговый номер, зарегистрировать банковский счет в Португалии, совершить инвестицию и предоставить подтверждающие документы в SEF. Обязательной является предварительная онлайн-заявка через платформу ARI. Процедура занимает от нескольких месяцев до года в зависимости от загруженности миграционных органов. В ряде случаев может потребоваться личное присутствие на этапе сдачи биометрических данных. Нарушение установленных сроков, предоставление неполного пакета документов либо отсутствие доказательств устойчивости инвестиционного проекта могут повлечь за собой отказ.

Получить инвесторскую визу в Португалии: особенности и выгоды юрисдикции

Португалия остается одной из ключевых юрисдикций для иностранных инвесторов, планирующих релокацию капитала и получение права на проживание в Европейском союзе. Государственная политика страны нацелена на привлечение прямых иностранных вложений через ряд преференций и инвестиционных программ. В 2025 году Португалия предлагает актуальные правовые и налоговые условия, способствующие легализации доходов, расширению бизнеса и долгосрочному пребыванию.

Португальская экономика демонстрирует устойчивые темпы роста, находясь в диапазоне 2,1–2,8% ВВП в последние три года. Макроэкономические индикаторы, включая уровень инфляции, государственный долг и занятость, соответствуют нормативам Евросоюза. Национальная банковская система регулируется Банком Португалии (Banco de Portugal) и прошла адаптацию к новым требованиям Европейского центрального банка после 2020 года. Крупнейшие финансовые учреждения — Caixa Geral de Depósitos, BPI, Millennium BCP — сохраняют достаточную капитализацию и ликвидность.

Рейтинговые агентства, включая Moody’s и Fitch, присваивают Португалии инвестиционные рейтинги уровня Baa2 и BBB, что подтверждает кредитную устойчивость и прозрачность бюджетной политики. Наряду с этим развивается предпринимательская инфраструктура: растет число стартапов в Лиссабоне, Порту и Браге, действует сеть акселераторов и инкубаторов, софинансируемых государством и ЕС. Разнообразие бизнес-кластеров и динамика миграции подтверждают привлекательность направления для целей получения инвесторской визы в Португалии.

Португалия — страна-член Европейского союза, входящая также в зону Шенгенского соглашения. Владельцы вида на жительство, выданного на основании инвестиций, получают право безвизового передвижения по территории 27 стран Шенгена. Это обстоятельство делает статус резидента Португалии эффективным инструментом международной мобильности, особенно в контексте семейной и корпоративной релокации.

Наличие ВНЖ дает возможность использовать португальскую компанию как юридическую платформу для ведения деятельности в других странах ЕС. Регистрация фирмы в Португалии сопровождается упрощенными процедурами в рамках единого европейского пространства, включая упрощенный доступ к налоговым номерам, лицензиям, банковским продуктам. Платежные и логистические возможности Лиссабона и Порту делают страну удобным узлом для компаний, планирующих масштабирование. Эти преимущества являются основанием для того, чтобы получить инвесторскую визу в Португалии с расчетом на долгосрочную предпринимательскую интеграцию в европейский рынок.

Португалия предлагает иностранным резидентам специальный фискальный режим Non-Habitual Resident, действующий в течение десяти лет. Статус присваивается физическим лицам, не имевшим налоговой резиденции в стране за последние пять лет, и предполагает значительное снижение фискальной нагрузки. Основная особенность режима — освобождение от налогов на большую часть зарубежных доходов, включая дивиденды, проценты, пенсии, гонорары.

Помимо фискальных стимулов, Португалия предлагает единый подход к регулированию бизнеса, обеспечиваемый такими структурами, как Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), AIMA (Agência para a Imigração e Mobilidade Administrativa) и Instituto dos Registos e Notariado. Регистрация юридических лиц, оформление банковских счетов, подача на ВНЖ происходят в унифицированных форматах, соответствующих цифровым стандартам ЕС.

Правовая система базируется на гражданском праве и обеспечивает высокий уровень защиты собственности. Законы в области корпоративного права, трудовых отношений и налогообложения регулярно адаптируются к директивам ЕС. На практике это упрощает доступ к лицензированию, юридическим консультациям и финансовым услугам, включая инвестиционные фонды, через которые осуществляется оформление инвесторской визы в Португалии.

Способы получения инвесторской визы в Португалии

С 2024 года Португалия исключила покупку жилой недвижимости из допустимых оснований для получения ВНЖ по инвестиционному основанию. Основной акцент сместился на долгосрочные вложения в стратегически значимые секторы экономики. Действующее регулирование структурировано в рамках закона № 102/2017 с учетом поправок, вступивших в силу в конце 2023 года. Сохранившиеся направления соответствуют целям устойчивого экономического роста и контролируются профильными государственными структурами. На практике получение инвесторской визы в Португалии возможно только при строгом соблюдении условий отбора инвестиционного проекта, источников средств и прозрачности документации.

Согласно действующему порядку, допустимыми основаниями для подачи заявления являются:

• Вложение не менее 500 тыс. EUR в утвержденный венчурный инвестиционный фонд, зарегистрированный в CMVM.
• Передача капитала в сумме, равной или превышающей 500 тысяч евро для создания местной коммерческой компании с 5 рабочими местами или для пополнения уставного капитала местной компании на минимальный период в 3 года.
• Финансирование образовательных и технологических проектов в рамках FCT на аналогичную сумму.
• Безвозмездная поддержка культурных инициатив в размере от 250 тыс. EUR.
• Создание организации в Португалии с более чем 10 постоянными рабочими местами.

Каждое из направлений сопровождается отдельным процессом подтверждения вложений, регистрации и миграционного контроля. На всех этапах участвуют сертифицированные органы, включая Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF), Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) и Instituto do Emprego e Formação Profissional (IEFP).

Минимальный объем вложения при инвестициях в фонды венчурного капитала составляет 500 тыс. EUR. Средства направляются в закрытые фонды, которые прошли регистрацию в Comissão do Mercado de Valores Mobiliários. Основные сферы инвестирования: новые технологии, медицинские решения, энергетика, инфраструктура.

После выбора фонда подписывается соглашение об инвестировании, а средства переводятся на счет управляющей компании. Необходима подготовка подтверждающего пакета, включающего выписку об участии и заявление от фонда. Эти документы подаются в уполномоченный орган для последующего оформления миграционного статуса. Такой подход позволяет оформить инвесторскую визу в Португалии в соответствии с действующим правовым порядком.

Финансирование научных и технологических проектов реализуется через вложения от 500 тыс. EUR в НИОКР-программы, включенные в государственные реестры Fundação para a Ciência e a Tecnologia. Приемлемыми являются проекты, реализуемые университетами, государственными лабораториями и сертифицированными исследовательскими учреждениями.

Процесс оформления включает подписание контракта на целевое финансирование, удостоверенного нотариусом. Подтверждение участия направляется в Serviço de Estrangeiros e Fronteiras вместе с заявлением на ВНЖ. Положительное заключение возможно только после анализа структуры расходов и цели финансирования. На практике такая форма применяется для инвесторов, заинтересованных в прямом участии в научных проектах и желающих получить инвесторскую визу в Португалии через интеллектуальные и устойчивые вложения.

Минимальный объем пожертвования при поддержке культурных инициатив составляет 250 тыс. EUR. Сумма должна быть направлена на аккредитованные культурные программы, утвержденные Ministério da Cultura. Проекты охватывают музеи, археологические работы, реставрацию памятников и поддержку искусства.

Подтверждением служит нотариальное соглашение, платежные документы и регистрация благотворительности в едином государственном реестре. При подаче досье инвестор предоставляет доказательства целевого характера вклада. Этот путь позволяет оформление инвесторской визы в Португалии с учетом социальной значимости и соблюдения всех регламентов.

Вложение средств в создание бизнеса и занятость минимум 10 работников является отдельной категорией. Все рабочие места должны быть оформлены официально, с выплатой налогов и отчислений в систему социального страхования. Компании подлежат обязательной регистрации в IEFP и подтверждению своей хозяйственной деятельности.

Дополнительно представляется бизнес-план, уставные документы, выписки по трудовым контрактам и данные бухгалтерского учета. Через 5 лет возможно продление статуса с сохранением ВНЖ. Эта форма подходит для предпринимателей, нацеленных на локальный рынок и заинтересованных в оформлении инвесторской визы в Португалии на основе реального экономического участия.

С 2024 года исключены вложения в жилую недвижимость и паевые фонды, связанные с жильем. Государственные органы усилили требования к источникам средств, прозрачности транзакций и связям инвестора с проектом. Агенты по инвестиционной миграции обязаны раскрывать всю структуру собственности и подтверждать соответствие инвестиции требованиям закона. С учетом новой нормативной базы получение инвесторской визы в Португалии возможно только при предварительной проверке всех компонентов сделки. Это повышает надежность системы, снижает правовые риски и способствует устойчивому развитию экономики Португалии.

Процедура получения инвесторской визы в Португалии

С начала 2023 года миграционные процедуры в Португалии координируются Агентством по вопросам иммиграции и административной мобильности (Agência para a Imigração e Mobilidade Administrativa, AIMA), которое заменило ранее действующее Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Процесс подачи заявления на инвесторский вид на жительство требует предварительной подготовки инвестиционного досье, онлайн-заявки через платформу AIMA и прохождения биометрических процедур. С 2024 года актуальным считается пошаговый подход, включающий оценку инвестиционного инструмента, подтверждение платежей и регистрацию в базе данных агентства.

Процедура оформления инвесторской визы в Португалии включает следующие ключевые этапы:

1. Документы, подтверждающие вложение капитала и происхождение средств.
2. Подача заявления на ВНЖ через AIMA или консульство.
3. Получение карты временного резидента.
4. Продление вида на жительство после двух лет.
5. Возможность выхода на постоянное проживание или гражданство через десять лет.

Первый этап включает подтверждение соответствия выбранного инвестиционного механизма действующему законодательству. Закон № 23/2007 в редакции 2023 года устанавливает минимальные пороги для допустимых форм вложений. Участие в венчурном фонде, финансирование культурных инициатив, вложения в научные разработки или создание рабочих мест требует документального обоснования источника средств и назначения капитала.

Обязательными документами являются договор с управляющей организацией, свидетельства о включении инвестиционного инструмента в государственный реестр и документы о фактическом переводе средств. Финансовые документы оформляются на имя заявителя и должны содержать информацию об инвестиционной цели, сумме транзакции и дате исполнения. На этом этапе получение инвесторской визы в Португалии невозможно без предварительного подтверждения легальности вложений и их соответствия национальным требованиям.

После подготовки пакета необходимо удостовериться, что инвестиции завершены до подачи заявления. Дополнительно включаются справки о налоговой чистоте, удостоверения личности и сведения о постоянном месте проживания за пределами Португалии. Вся документация переводится на португальский язык и удостоверяется апостилем либо легализацией в зависимости от страны происхождения. Этап завершает предварительный аудит, проводимый уполномоченным консультантом или агентом.

Следующий шаг — электронная подача через платформу AIMA. Доступ к системе осуществляется через предварительную регистрацию и подтверждение личности. Заявителю требуется загрузить все ранее подготовленные файлы, в том числе сканы инвестиционных подтверждений и биометрические данные. В случае подачи через консульство, документы направляются дипломатическим каналом в центральный офис агентства.

В среднем на рассмотрение заявления уходит от 90 до 120 календарных дней. Этот срок может быть продлен при необходимости дополнительной верификации источников капитала или при наличии сомнений в инвестиционной структуре. В рамках этого этапа возможны запросы о разъяснении деталей финансовых контрактов, бизнес-планов или подтверждений занятости в случаях создания рабочих мест. После положительного заключения AIMA выдает предварительное одобрение, что позволяет оформить инвесторскую визу в Португалии и приступить к следующей стадии оформления статуса резидента.

Отказ возможен в случае неполного комплекта документов, нарушения требований по сумме вложений или недостаточности подтверждений по инвестиционному объекту. В этом случае возможна подача апелляции либо повторная заявка после устранения недостатков. Заявитель уведомляется в цифровом формате, а также через уполномоченное консульство.

Финальным этапом получения инвесторской визы является выдача пластиковой карты резидента, удостоверяющей законное пребывание инвестора в стране. Карта оформляется на срок два года с возможностью продления на три последующих года. Основное условие — физическое нахождение в стране не менее 7 дней ежегодно. Нарушение этого условия ведет к утрате статуса и невозможности дальнейшего продления.

Для продления требуется предоставить обновленную информацию об инвестиционном объекте, налоговых выплатах, а также отсутствии правонарушений в Португалии. С 2024 года AIMA требует периодического подтверждения актуальности инвестиционного участия, включая финансовые отчеты, акты аудита и документы от регулирующих органов. Только после выполнения этих требований можно получить инвесторскую визу в Португалии в рамках продления разрешения на проживание.

В течение первых двух лет держатель визы обязан сохранять структуру вложений без вывода капитала. Любые изменения должны быть предварительно согласованы с AIMA. По истечении пятилетнего периода допустима подача заявления на постоянное проживание или гражданство. Для этого необходимо доказать интеграцию, знание языка и соблюдение всех юридических норм.

Есть вопросы? Мы на связи

Рекомендуем обратиться к нашим специалистам за более детальной информацией. Для того чтобы записаться на консультацию, нажмите кнопку ниже.

Связаться с нами

Онлайн

Документы для оформления инвесторской визы в Португалии

Получение инвесторской визы в Португалии возможно только при предоставлении полного и корректно оформленного пакета документов. С 2023 года за обработку заявок отвечает агентство AIMA (Agência para a Imigração e Mobilidade Administrativa), которое предъявляет строгие требования к структуре и содержанию каждого файла. Независимо от типа инвестиции, структура пакета стандартизирована и включает базовые документы, подтверждение вложений и доказательства финансовой добросовестности заявителя.

Основной перечень включает четыре обязательных позиции. Паспорт должен быть действителен не менее трех месяцев после окончания срока действия визы. Фотографии требуются в формате, установленном для шенгенской визы, без искажений и с нейтральным фоном. Справка о несудимости выдается компетентным органом страны постоянного проживания и должна быть выдана не ранее чем за три месяца до подачи. Документ о месте жительства оформляется в виде счета за коммунальные услуги, банковского извещения или регистрации по месту проживания. Все указанные документы подлежат обязательному переводу на португальский язык и легализации посредством апостиля или консульской легализации, в зависимости от страны происхождения.

Оформить инвесторскую визу в Португалии возможно только при наличии доказательств совершенных вложений. Это может быть договор с управляющей компанией венчурного фонда, платежные поручения с отметкой об исполнении, банковские выписки о зачислении средств на счет. При инвестировании в научные или культурные проекты необходимо предоставить письма о приеме взноса, а также подтверждение аккредитации учреждения. В некоторых случаях запрашивается разрешение от соответствующих ведомств, включая Ministério da Cultura или Agência Nacional de Inovação. Все документы должны быть датированы, подписаны и заверены уполномоченными представителями фондов или организаций.

Получить инвесторскую визу в Португалии возможно только при полном соответствии каждому из указанных требований. Наличие ошибок в апостилировании, несоответствие перевода оригиналу или устаревшие документы могут стать основанием для отклонения заявки. Актуальные стандарты требуют высокой степени внимания к деталям и строгого соблюдения административных процедур. Это особенно важно в условиях динамичного регулирования миграционных процессов на уровне ЕС.

Подход к проверке основан на формальном анализе комплектности и легальности сведений. Процедура допускает уточняющие запросы от AIMA, однако их количество ограничено. Повторное предоставление информации без предварительного уведомления не допускается. Поэтому оформить инвесторскую визу в Португалии целесообразно при участии профильных специалистов, обладающих опытом структурирования заявок и взаимодействия с португальскими ведомствами.

Процедура допускает подачу как на территории Португалии, так и за ее пределами. При этом документы должны быть унифицированы в соответствии с требованиями AIMA и предварительно проверены на соответствие установленным нормам. В 2025 году применяется исключительно электронная форма подачи, включая загрузку скан-копий в защищенный реестр агентства. Этот подход минимизирует риски потери документов и повышает прозрачность обработки заявок.

Продление инвесторской визы в Португалии и путь к гражданству

Согласно актуальным положениям законодательства Португалии, действующим на начало 2025 года, владельцы инвесторской визы обязаны продлевать разрешение на проживание по истечении двух лет. Процедура продления строго регламентирована. Одновременно с этим открывается возможность перехода к статусу постоянного резидента, а в дальнейшем — к получению гражданства.

Продление резидентской карты возможно при выполнении нескольких условий. В первую очередь требуется подтвердить минимальное фактическое нахождение на территории Португалии не менее 14 дней в течение каждого двухлетнего периода действия визы. Это условие касается только дней физического пребывания и не требует постоянного проживания. Также необходимо документальное подтверждение сохранения инвестиции в соответствии с первоначально выбранной категорией.

В случае вложений в фонды или НИОКР запрашиваются обновленные справки от управляющих компаний или исследовательских учреждений. Обновленный пакет документов включает актуальные сведения о доходах, адресе проживания, справку об отсутствии судимостей и действующий паспорт. Весь комплект должен быть загружен в систему AIMA не позднее чем за 30 дней до истечения текущей карты. В связи с этим получение инвесторской визы в Португалии требует не только вложений, но и регулярного подтверждения соответствия установленным требованиям.

Заявители, выполнившие условия пребывания и инвестирования в течение пяти лет, получают возможность перейти на статус постоянного резидента (Autorização de Residência Permanente). Для этого необходимо подтвердить соблюдение условий по пребыванию и предоставить аналогичный пакет документов, дополненный доказательством устойчивой интеграции. Через шесть лет непрерывного легального проживания открывается право подать заявку на получение гражданства. Обязательным условием является прохождение языкового теста по португальскому языку на уровень A2, что соответствует базовому владению. Подтверждение интеграции в общество может включать налоговую историю, регистрацию в системе здравоохранения, участие в образовательных или социальных программах. Выполнение данных критериев существенно повышает шансы на положительное решение по заявлению. Эти положения распространяются как на заявителей, оформивших инвестиции через фонды, так и на тех, кто выбрал иные утвержденные направления.

Особенность процедур заключается в необходимости многократного документального подтверждения выполнения инвестиционных и миграционных обязательств. Это требует четкого планирования всех этапов. Регулярная отчетность перед уполномоченными органами и взаимодействие с управляющими структурами инвестиционных проектов становится частью обязательств инвестора. При этом оформить инвесторскую визу в Португалии и успешно продлить ее возможно только при соблюдении всех предусмотренных условий, в том числе миграционного режима.

На этапе продления действуют те же требования к качеству документов, что и при первичном оформлении. Актуализация сведений осуществляется в формате, установленном Агентством по интеграции, миграции и убежищу. Особенности подачи, включая биометрические процедуры и цифровые формы, закреплены в соответствующих инструкциях на официальных порталах. При этом оформление инвесторской визы в Португалии и последующее продление предполагают участие в официальной процедуре, исключающей отклонения от установленных правил.

Переход от временного резидентства к постоянному или гражданству — логичное продолжение инвестиционного участия. Данная возможность делает программу инвестиционного ВНЖ долгосрочным решением для лиц, заинтересованных в устойчивом пребывании в Евросоюзе. Для достижения положительного результата важно не только оформление инвесторской визы в Португалии, но и соблюдение всех условий, связанных с поддержанием легального статуса на протяжении всего периода участия в программе.

Заключение

В 2025 году получение инвесторской визы в Португалии сохраняет значимость как инструмент международной миграции капитала и налоговой оптимизации. Программа предоставляет доступ к внутреннему рынку ЕС, позволяет легализовать присутствие инвестора в стабильной юрисдикции и использовать гибкие режимы налогообложения. Изменения, вступившие в силу в последние годы, исключили покупку жилой недвижимости, но сохранили ряд экономически обоснованных форм инвестиций, включая венчурные фонды и НИОКР. Это делает программу актуальной для долгосрочного планирования и расширения международного присутствия.

В то же время процедура получения визы требует строгого соблюдения формальных требований. Необходимо учитывать нюансы регулирования, верификацию источников капитала, правила подачи документов через AIMA и возможные задержки при рассмотрении заявления. Ошибки на подготовительном этапе или неполнота данных могут существенно замедлить процесс. Юридические консультанты нашей компании обеспечивают полное сопровождение, от проверки инвестиционного проекта до получения резидентской карты. Это снижает административную нагрузку и повышает вероятность положительного решения.